我市2021年度老旧小区改造任务于12月全面完成。29日下午，新苑小区业主给房产服务中心小区改造科的工作人员带来一份“特殊”的礼物，新苑小区业主欣喜的说到：“现在这小区变了样，只有居住在里边的我们才知道你们是真心为了这个小区好。”

新沂市新苑小区始建于上世纪90年代，为5—6层砖混结构楼板房，共计29栋楼，总建筑面积约9.47万平方米，1034户。小区基础设施落后，安全隐患多，环境条件差。存在违章搭建、屋面渗漏、雨季内涝、停车位不足等问题。按照市委、市政府分批实施、有序推进的整体部署，决定在2021年对新苑小区实施省级宜居示范居住区改造，工程于5月实施，12月竣工。

改善基础设施

将小区原自来水管道从锈蚀严重的铸铁管道统一更换为PE管，保障了居民用水安全；铺设地下雨污管网约6500米；出新小区内部道路24000平方米。

改造前

改造后

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改造后

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改造后

利用拆违空地和边角空间，通过优化绿化布局、拓宽内部道路等方式整合、盘活老旧小区存量土地，增建机动车停车位153个、机动车充电桩12个，充电车棚85个，非机动充电桩850个，增设树阵式停车位20个，残疾人专用停车位3个，新能源停车位12个，引入共享车位理念，有效改善了居民停车环境，实现改造范围内公共空间全面治理。

改造前

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树阵式停车位改造前

树阵式停车位改造后

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改造后

新增新能源停车位12个

规整并入地架空杆线14000米。

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改造后

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改造共清理外凸式防盗窗、雨篷和其他违章搭建2800余处，期间未发生一起居民纠纷事件。对建筑外立面进行出新，面积64000平方米。

改造前

改造后

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改造后

引入东方雨虹专业防水企业参与改造，屋面防水出新22800平方米。

改造前

改造后

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补齐社区短板

小区标识灯统一使用蓄光陶瓷材料，践行节能环保理念；室外健身、娱乐场地、中央水池、花坛等采用塑胶铺装；优化树种搭配，营造出春天有花、夏天有荫、秋天有叶、冬天有阳的和谐人居环境。

改造前

改造后

增设健身步道

新增环境监测系统

新增党建宣传栏

改建小区紫藤长廊，保留居民记忆

配建垃圾分类设施4处，完善快递服务站和信报箱等功能设施。增设智能道闸2套，智能监控78处等。

增设垃圾分类亭

快递站和信报箱

新增路灯监控

增设“一老一小”

针对老旧小区老龄居民和幼龄儿童偏多现状，强化适老化和托幼改造。增设临时休息座椅，升级楼道扶手，增设老年人及儿童室外健身、娱乐设施，引入养老和幼教机构，完善养老教育服务。 

新建社区养老服务中心

养老机构内部

引入幼教机构

幼儿园内部

新苑小区改造落实“先民生、后提升”的要求，围绕“干净、整洁、有序、安全”的目标，精准施策，在保存原有建筑的基础上，对小区进行整体优化设计，实现“一必须”（市政供水管网至用户接入保证饮用水安全）、“二规范”（即强电、弱电全部入地、序化）、“三确保”（即雨污分流不外溢、雨天屋内不滴漏、道路通畅且各类车辆停放有序）、“四提升”（物业管理、智慧安防、健身娱乐、绿化景观）。改造后的小区更加“宜居”，成果显著，受到广大业主的热烈好评，切实提升了群众的获得感、幸福感、安全感。

编辑/记者：胡凯乐

来源：新沂发布