“现在我们小区跟改造前相比，面貌完全不一样了，冷不丁还觉得走错了呢。”临近元旦，每天看着焕然一新的家园，家住新沂市新苑小区的刘女士难掩嘴角的笑意。

今年以来，新沂市把老旧小区改造作为改善民生、提升城市品位的重要民生实事工程，完善配套机制，补齐民生短板，不断提升群众的获得感、幸福感和安全感。

老旧小区改造关乎群众切身利益，既是重大民生工程，也是一项综合、细致、复杂的系统工程。新苑小区建于20世纪90年代，是新沂市城区建成较早的住宅，存在基础配套设施老化、路面破损、绿化布置不合理、公共空间混乱等问题，严重影响居民生活质量。小区改造项目预计投资3000万元。一边是群众的热切期盼，一边是有限的改造资金，怎么办？“我们坚持量力而行、尽力而为的理念，在规划设计上，做到合理布局、资源整合、集约利用；在用材用料上，遵循经济、实用、环保、耐久的原则，把每一分钱都花在‘刀刃’上。”新沂市房产服务中心副主任孟亮说。

新沂市房产服务中心秉持“共同缔造”的理念，搭建由新安街道、社区居委会、业主代表、党员志愿者等组成的沟通议事平台，挨家挨户上门调研，广泛征集广大业主对于小区改造的意见和建议，排难点、找痛点，力求把实事好事办到居民的心坎上。同时，以群众意见和需求为导向，聚焦群众急难愁盼的问题，提供多个小区改造“菜单”供居民选择。

为保障小区改造质量，新沂市房产服务中心通过层层考察和综合评审后，选定东方雨虹新沂公司等“高性价比”的企业参与老旧小区改造。改造过程中，坚持“先基础后提升、先功能后景观、先地下后地上”的原则，以人为本，重点解决影响居民基本生活和安全的用水、用电、用气、交通出行等问题，消除小区安全隐患，改善基本生活需求，营造良好居住环境。

“新建的社区养老服务中心就在咱家楼后，以后没事的时候，可以和老友们聚一聚。”家住新苑小区的刘大爷乐呵呵地说。社区养老服务中心所在之处原有一座亭子，由于年久失修，已经破旧不堪，亭子旁边的紫藤树却枝繁叶茂。改造方案巧妙设计，拆掉了旧亭子，把紫藤树保留下来，让建成后的社区养老服务中心掩映在古色古香的紫藤枝蔓之下，成为小区一景。

“在方案设计上，我们注重结合老旧小区自身基础条件和居民意愿，因地制宜合理确定改造内容和标准，注重延续城市的历史文脉、保护历史文化遗产并与传统风貌相协调，在设计中彰显小区人文理念和风格特点。”孟亮介绍说。

除了适老化、特色化，智慧化也是新沂市老旧小区治理改造的一个重要方向。增设智能充电停车场、邮政快递末端专项服务设施、智能云柜及LED信息显示屏等一系列智慧化改造措施，都为后期落实精细化管理打下了坚实基础。

小区展新颜，居民笑开颜。新苑小区隔壁的居民们纷纷羡慕地打听起什么时候自己的小区也动工改造。“今年全市老旧小区改造目标任务是6个小区，涉及小区总建筑面积31.39万平方米，明年计划对40个老旧小区逐一进行改造。”孟亮表示，在进行硬件提升的同时，还将完善物业管理长效机制，打造环境整洁、功能完善、管理有序的宜居住区，以实实在在的成效让群众乐享高品质幸福生活。