人民群众的事情就是我们的牵挂。今年以来，新沂市房产服务中心深入开展“我为群众办实事”实践活动，把老旧小区治理改造作为改善民生、提升城市品质的重要民生实事工程，对新苑小区、华东小区、天泉小区等5个老旧小区进行改造提升。目前，项目正在有序施工，计划年底前完成改造，将惠及居民2360户。

深调研，倾听民意找痛点

没有调查，就没有发言权，更没有决策权。如何推进老旧小区改造工作、把实事办到群众心坎上？新沂市房产服务中心充分运用“共同缔造”理念，搭建了由社区委员、业委会党员、业主党员代表、党员志愿者等组成的沟通议事平台，挨家挨户上门调研，广泛征集广大业主对于小区改造的意见和建议。

新苑小区建于1998年，是新沂市城区建成较早住宅，存在基础配套设施老化、路面破损、屋面漏雨、地下管网堵塞严重、绿化布置不合理、公共空间混乱等问题，严重影响居民生活质量。家住新苑小区的于师傅说：“以前住在这里，觉得很糟心，现在政府花钱给咱们改造，大家都很关心也很支持。”

在改造前期意见征求阶段，新沂市房产服务中心充分调动小区居民的积极性、参与性和创造性，共收集到有关小区外立面出新、公共空间治理、屋面防水修缮等方面意见建议2000余条，为新苑小区改造方案的制定提供了详实的参考。

细算账，依据现实破难点

一边是群众的热切期盼，一边是有限的改造资金。如何有效回应关切，破解急难愁盼？“我们坚持量力而行、尽力而为的理念，在规划设计上，做到合理布局、资源整合、集约利用；在建设方式上，尽量采用低影响开发；在用材用料上，遵循经济、实用、环保、耐久的原则，精打细算，把每一分钱都花在‘刀刃’上。”新沂市房产服务中心副主任孟亮介绍说。

新苑小区提升改造项目坚持“先基础后提升、先功能后景观、先地下后地上”的原则，以人为本，重点解决影响居民基本生活和安全的用水、用电、用气、交通出行等问题，消除小区安全隐患，改善基本生活需求，营造良好居住环境。

自6月份开工以来，已完成地下雨水管网铺设、污水管网疏通清理、强弱电入地等改造，正在进行绿化栽植、路面硬化、外墙喷漆、停车棚安装、社区养老中心建设等施工，整个工程预计11月底全面完工。

巧安排，着眼长远塑亮点

“新建的社区养老服务中心就在咱家楼后，以后没事的时候，可以去中心和老友们聚一聚。”家住新苑小区的刘大爷乐呵呵地说。

社区养老服务中心所在之处原有一座亭子，由于年久失修，已经破旧不堪，亭子旁边的紫藤树却枝繁叶茂。在规划中巧妙设计，拆掉了旧亭子，把紫藤树保留了下来。建成后的社区养老服务中心，将掩映在古色古香的紫藤枝蔓之下。

“在方案设计上，注重结合老旧小区自身基础条件和居民意愿，因地制宜合理确定改造内容和标准，注重延续城市的历史文脉、保护历史文化遗产并与传统风貌协调，在设计中彰显小区人文理念和风格特点。”孟亮介绍说。

除了适老化、特色化，智慧化也是新沂市老旧小区治理改造的一个重要方向。增设智能充电停车场、邮政快递末端专项服务设施、智能云柜、宣传栏及LED信息显示屏等一系列智慧化改造措施，都为后期落实精细化管理打下坚实基础。

“在进行硬件提升的同时，我们还将完善物业管理机制，打造环境整洁、功能完善、管理有序的宜居住区，以实实在在的成效让群众乐享高品质幸福生活。”孟亮表示。

新沂融媒通讯员：刘大伟